Как провести сделку с недвижимостью в Болгарии, если вы находитесь за границей: нотариальная доверенность

С учетом общемировой нестабильности и постоянных перемещений людей по миру дистанционное оформление сделок уже давно стало обычным делом. Чтобы купить или продать недвижимость в Болгарии, вам не обязательно присутствовать в стране лично. Достаточно оформить нотариальную доверенность.

Как должна выглядеть доверенность

Доверенность выдают на имя того человека, который будет вашим представителем. Им может выступить адвокат, сотрудник агентства недвижимости или же любой другой человек.

В доверенности должны быть указаны все данные о документе, который подтверждает личность доверителя. Это внутренний или заграничный паспорт, адрес прописки, информация о регистрации, а также детальная информация о продаваемом объекте, в том числе о кадастровом номере, стоимости жилья и реквизитах счета.

Чтобы в ходе сделки не возникло недоразумений, в доверенности важно прописать все права и обязанности. В болгарском законодательстве нет такого понятия, как генеральная доверенность, соответственно для каждой сделки нужно заверять доверенность отдельно.

Особенности оформления доверенности в Болгарии

В процессе оформления сделки купли-продажи доверенность должен подписать продавец, а нотариус заверяет его подпись. Если в месте проживания продавца есть болгарское консульство, доверенность можно заверить у консула Болгарии. Что касается апостиля, он нужен, если между страной проживания продавца и Болгарией не действует соглашение о правовой помощи.

Доверенность можно оформить как документ от нескольких собственников недвижимости. Также можно сделать несколько доверенностей от каждого собственника, если они живут в разных местах.

На каком языке должна быть доверенность

Составить и заверить доверенность можно на любом языке, который устраивает владельца, если процедура осуществляется по месту проживания собственника. Если вы заверяете доверенность в консульстве Болгарии, она может быть оформлена на двух языках: болгарском и на языке страны оформления. Перевести и легализовать документ можно непосредственно в Болгарии.

Для правильного оформления доверенности рекомендуем обращаться только к проверенным специалистам с большим опытом работы на болгарском рынке недвижимости или болгарским адвокатам. Если у вас есть необходимость продать/купить жилье дистанционно, мы с радостью поможем вам в решении этого вопроса!