Как презентовать недвижимость для успешной продажи

Вы решили продать недвижимость в Болгарии? Делимся с вами информацией о том, как правильно самостоятельно подготовить ваш объект к эффективной рекламе и последующей выгодной продаже.

В европейских странах сейчас часто можно услышать слова “хаусдокторинг”, “хоумстайлинг” или “хоумстейджинг”. Все эти три термина обозначают один и тот же процесс, а именно: подготовку объекта недвижимости к сдаче в аренду или продаже с учетом принципов психологии, эстетики и маркетинга. О них и пойдет речь ниже. 

Подготовка жилья, в котором нет жильцов 

Использовать старые фотографии квартиры в Варне или делать фото помещения с засохшими цветами и завалами вещей — не лучший вариант заинтересовать потенциального покупателя. Поэтому нужно тщательно убрать квартиру или дом, в идеале сделать косметический ремонт, заменить лампочки, старые розетки и выключатели, сменить ржавые замки и краны, а всё ненужное — отправить на свалку. Позаботьтесь о том, чтобы жилье на фото, да и в жизни выглядело уютно. 

Подготовка жилья, в котором вы проживаете 

Когда будете делать фото апартаментов, уберите из кадра всё лишнее. На снимках не должно быть личных вещей и фото, цветов и прочего. Диваны и кровать иногда накрывают такими покрывалами, что лучше бы не накрывали вовсе, а столы — скатертями. Последние в Болгарии всегда выглядят дешево, стол без скатерти выглядит лучше. Если у стола нет внешнего вида — его лучше убрать из кадра. Позаботьтесь о том, чтобы освещение было хорошим. Помните, что покупатель выбирает жилье для себя, поэтому он не должен видеть в интерьере присутствие другого человека. 

Как сделать продающие фото 

Обратитесь к профессиональному фотографу, который поможет вам представить квартиру или дом в лучшем свете.

 В кадре делайте акцент на пространстве, а не на мебели, если только не планируете всё оставить будущим жильцам. 

Сделайте панорамные видео, чтобы у потенциального покупателя при просмотре возникло ощущение личного присутствия. Также хорошо работают панорамные фото. 

Как правильно составить объявление и где его разместить 

При составлении объявления избегайте эпитетов и размытых формулировок. Предоставьте читателю максимально точную информацию о жилье: этаж, местоположение, планировка, техническое оснащение и т. д. Когда будете писать текст объявления, делайте это в сухом стиле наподобие новостей или справки. 

Каналы размещения объявления зависят от того, кто является вашей целевой аудиторией. Если, например, вы продаете инвестиционное жилье, размещать объявление можно в каналах бизнес-клубов или инвестиционных сообществ. Шансов на выгодную сделку меньше при размещении объявлений в бесплатных пабликах или соцсетях. 

Если вы не хотите терять время и деньги при продаже недвижимости, обратитесь к агентам AZ Estate! Понимание рынка недвижимости, знание маркетинга и наличие большой клиентской базы помогают нам в краткие сроки находить покупателей и продавать жилье в Варне по выгодной цене и с соблюдением законов. Чтобы обсудить продажу вашей квартиры или дома в Болгарии, оставьте заявку на сайте.